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中古物件を賢く買って、素敵にリフォーム

希望に沿った校区や生活圏の中で、新築マンションや新築一戸建を探してもなかなか見つからないとお悩みのみなさま。少し視点を変えて、リフォームを前提に中古物件を探してみてはいかがでしょうか。

中古住宅を購入するメリットは、希望の立地で見つけやすいこと、間取りの変更がきくこと、キッチン・バスなども好みのものが選べること、既存の建物であるため、日当たりや眺望などを実際に確認できることなど、たくさんあります。また価格帯が手頃なため、その予算をリフォームに回せば、新築よりもむしろ満足度の高いものになる可能性も大。
お家探しの選択肢の中に、"リフォームして住む"という考え方もぜひ加えてみてください。

エイムでは、富田林市、大阪狭山市、河内長野市周辺で、リフォームが可能なお奨め物件の情報を豊富に揃えていますので、興味を持たれた方はぜひ一度お問い合わせください。

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  • 中古住宅をリフォームするメリット
  • 希望の立地で見つけやすい
  • 間取りの変更がきく
  • 好みのキッチン・バスなどが選べる
  • 日当たりや眺望などを実際に確認できる

不動産会社(エイム)がリフォームをする理由

エイムでは、これまでも自社管理物件については、きれいにリフォームしてからお客様にご紹介することがほとんどでした。それも単に"売るために見栄えをよくする"というのではなく、住む人のことを考えて、予算の許すギリギリまで高品質のリフォームに取り組んできました。そうしてきた理由は、私たちのような小さな会社が地域で愛されながら長く商いを続けていくには、お客様とエイムが本音でおつきあいのできる"いい関係"でなくてはならないと考えたからでした。

そうこうしているうちに、私たちは普通のリフォームでは飽き足りなくなってきました。もっと一人一人のお客様に希望に沿ったリフォームがしたい、という気持ちが強くなってきたのです。しかも、私たちが不動産業とリフォーム業の両方を手がければ、お客様にとっても様々なメリットがあることに気付きました。そのメリットとは次のようなものです。

使いやすさや好みは千差万別。じっくりゆっくり選べるのがリフォームの良い点です

エイムのリフォーム、4つのメリット

merit1 リフォームする価値があるかどうかをプロの目で判断!

1つ目のメリットは、リフォームすれば十分に長く快適に住むことができる建物であるかどうかを、不動産業者の目で判断しアドバイスできるという点です。

マンションであれば、施工時の状況、共用部分についての日常的な管理、大規模改修の計画はどのようであるかなどを吟味した上で、お奨めしています。

一戸建の場合にも、日頃から建物を査定している厳しい目で現状をチェック、補修やリフォームによって十分に蘇ることを確認した後に、お客様にご紹介しています。

merit2 窓口がエイム一本だから無駄が省けて、節約にもなります!

2つ目のメリットは、購入からリフォームの打ち合わせ、施工会社の手配、スケジュールの管理、現場管理までを、エイムが窓口となって行うため、お客様が別のリフォーム会社を利用される場合と比べて、かなりの時間とエネルギーの節約になるということです。

施工会社を手配する際も、エイムでは分離発注方式を採用し、良いものを少しでも安く提供できる業者を選んでいます。また、リフォーム工事にありがちな“メーカー、品番指定の〇〇パック料金”的なご提案はせず、お客様と共に納得できるまでショールームを回り 予算内での最善な提案をさせて頂きます。

merit3 購入とリフォーム、2つの計画が同時に進められます

3つ目のメリットは、中古住宅の購入とリフォームの計画を一度に進められるという点です。通常では、お客様が不動産業者から建物を購入し、それからリフォーム業者に相談するという手順を踏みますが、この方法であれば、総予算を考慮した上で、購入とリフォームを行えるので、資金計画に無駄がありません。

住宅ローンに低金利のリフォームローンを併せて申込む相談にも乗らせていただきます。

また、“買ったものの、構造上の問題でリフォームできない”といった事態も避けられます。さらに、リフォーム工事の着工も早くなるので、お引渡しまでの時間を短縮できます。

merit4 アフターメンテナンスもエイムで

4つ目のメリットは、アフターメンテナンスの窓口もエイム一本に絞られるということです。 “この不具合はマンションの施工会社に言うべき?”“こちらはリフォーム会社?”などと迷う必要はありません。何でもエイムにおっしゃっていただければ、適切な処置を取らせていただきます。

富田林を中心に地域密着で仕事をしているエイムは、住宅という高額の買い物をされるお客様に、≪住宅購入後のアフターのきめ細やかさ≫も同時に買っていただいていると、常日頃から考えています。それは「住まい」を通して出会えたお客様とのご縁を、エイムがある限り大切にしていきたいという願いからです。

お引き渡し後のお家のトラブル・メンテナンスも、フットワーク軽く飛んでいきます!どうぞお気軽にお電話下さい。

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世界に一つだけのオーダーメイドリフォーム

不動産会社のリフォームと言うと、まだまだ”リフォーム済の物件を売る”というイメージが強いようです。けれど、エイムのリフォームはまったくのオリジナルリフォーム。お客様のご希望を伺いながら、一からつくり上げていくリフォームです。

無垢の木の床やインナーテラス、おしゃれなキッチンや、かわいい洗面所も思いのまま。既成のリフォームではどうも満足できない、という方は、ぜひ一度エイムのリフォームを試してみてください。

また、エイムではリフォームするにあたりご希望があれば、整理収納アドバイザーが、「ストレスのない整理収納の方法」「快適な生活動線」「家の中のモノの見直し」をテーマに、様々なアドバイスをさせていただきます。プロの意見を賢く取り入れ、いつもきれいに住まうコツを身に付けてくださいね。

「私がアドバイスします」中川 珠枝 整理収納アドバイザー 一級福祉住環境コーディネーター

私も長く主婦をしているので、暮らしの悩みはよく理解しているつもりです。"プロのアドバイスを主婦目線で"、というのが私のモットー。ちょっと日常を見直すだけで、快適な空間を創り出すことができます。ご一緒に気軽におしゃべりしながら、お友達に自慢したくなるような、素敵な住まいをつくりましょう!

こんな方は、ぜひエイムまでご相談ください。住まい探しからリフォームまで、一括してご相談にのらせていただきます。
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